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            貴州工大土木工程試驗檢測股份有限公司

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            想問大家知道房屋檢測類型的區別有什么嗎?

            2023-05-29

            想問大家知道房屋檢測類型的區別有什么嗎?

            房屋檢測,又稱房屋質量檢測,百科上有介紹,簡潔點的意思就是運用一/定的技/術手段和方法,對房屋質量及房屋結構進行檢測,評估并出具檢測鑒定報告的過程。任何事物都是有保質期的,建筑物也不例外,當房屋在使用過程中出現影響安/全的情況,或者房屋在到達使用保質期時等等一些情況,都需要對房屋進行房屋質量檢測,以確保房屋是否還安/全。

            1房屋質量檢測規程

            八種情況:

            1、房屋因使用不當、老化等原因,出現明顯損傷、變形或其他功能退化;

            2、處于安/全使用要求,需要了解房屋的結構現狀和安/全性;

            3、外部作用的影響使房屋產生損傷(相鄰工程施工:深基坑開挖);

            4、房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;

            5、房屋擬進行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;

            6、對房屋質量狀況有異議;

            7、出于建筑保護要求,需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性;

            8、房屋超過設計使用的年限;

            根據以上八種情況以及多年房屋檢測經驗,將房屋檢測類型劃分為以下七種:

            房屋抗震鑒定、房屋安/全鑒定、房屋損壞趨勢鑒定、完損鑒定、房屋結構和功能改變檢測、災后安/全鑒定、優良秀歷史建筑評估檢測。

            2房屋抗震鑒定

            檢測內容:

            對房子的損傷、沉降傾斜、材料強度進行檢測,并通過結構計算分析,判斷房子是否滿予國家規范規定的抗震需求。

            1、房屋建筑結構情況的檢測與復核(沒有圖紙需測繪);

            2、房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

            3、房屋主要結構材料強度的檢測;

            4、房屋損傷狀況的檢測;

            5、房屋改造方案及未來使用荷載的調查分析;

            6、不考慮地震作用下房屋結構安/全性的分析與評定;

            7、房屋結構抗震性能鑒定(包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗算);

            8、對可能存在的問題提出處理建議。

            3房屋安/全鑒定

            檢測內容:

            與抗震性能鑒定的區別是,安/全鑒定有時候可以不考慮抗震性能。

            1、房屋建筑結構情況的檢測與復核(沒有圖紙需進行測繪);

            2、房屋主要結構材料強度的檢測;

            3、房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

            4、房屋損傷狀況檢測;

            5、房屋改造方案及使用荷載的調查分析;

            6、房屋結構安/全性的分析與評定(考慮和不考慮地震作用下承載力驗算);

            7、對存在的問題提出處理建議。

            4房屋損壞趨勢鑒定

            檢測內容:

            通過監測判斷房屋的損壞趨勢,是一個監測和綜合判斷的過程。

            1、房屋建筑結構情況的調查(結構體系、及沉降縫等);

            2、房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

            3、房屋損傷情況的檢測(針對地鐵、房屋通道等深基坑施工對房屋的影響);

            4、相鄰工程概況的調查(是否符合規范的要求);

            5、分析房屋變形敏感部位,布置沉降、傾斜及裂縫測點并測試其初始值(相鄰工程施工前);

            6、提出沉降、傾斜及裂縫監測報警值;

            7、對存在的問題提出處理建議。

            5完損鑒定

            檢測內容:

            通過觀察房屋的損傷情況,判斷房屋的完損。有點像中醫的望聞問切,通過觀察,判斷你的病情。

            1、損傷檢測;

            2、變形檢測,包括傾斜、沉降。

            6房屋結構和功能改變檢測

            檢測內容:

            對現有房屋結構、材料強度等檢測,判斷改造后是否符合安/全使用要求。

            1、調查房屋建造信息資料;

            2、調查房屋的歷史沿革;

            3、檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性;

            4、檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系;

            5、檢查測量房屋的傾斜和相對不均勻沉降;

            6、對存在的問題提出處理建議。

            7災后安/全鑒定

            檢測內容:

            房屋受水災、火災及地震等災害后,對房屋受損后的結構狀況進行計算分析。

            1、確定災害的程度,如暴雨系數、火災溫度場及地震震級及烈度等;

            2、檢測房屋損傷情況;

            3、檢測房屋結構體系狀況;

            4、對存在的問題提出處理建議。

            8優良秀歷史建筑評估檢測

             檢測內容:

            優良秀歷史保護建筑的綜合檢測評估就是使用一系列檢測的儀器、設備、工具和軟件驗算等技/術手段,對優良秀歷史建筑原材料的外觀或內部的物理性能、化學性能等進行測試,并對檢測數據進行加工、處理、分析,綜合評定房屋安/全現狀。從歷史保護的角度,對建筑進行檢測評估。



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